Moradia em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães
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Moradia T4 com 370 m² em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso, à venda por 1 140 000 €. Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Moradia T4 de 370 m², com 3 casas de banho. Localização: freguesia: Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. Em estado novo, o imóvel oferece uma disposição versátil, adequada a arrendamento ou revenda, em Burgaes, uma zona em desenvolvimento.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O preço pedido é 1 140 000 € (3081 €/m²); trata-se de uma moradia T4, com 3 casas de banho e 370 m², em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso. O bairro é misto (50/100); a referência de preços local de Santo Tirso é Q1 1204 €, mediana 1816 € e Q3 2433 € por m². Não foi identificada uma estratégia de investimento específica.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Com um preço pedido de 1 140 000 €, importa ponderá-lo face aos 370m², à tipologia T4 e à localização em Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso; a classificação do bairro é 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica um risco relacionado com a estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável» e «Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 634 228 €
- Capital próprio necessário
- 722 228 €
- Prestação mensal
- 3845 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -4773 €
- Preço1 140 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões68 400 €
- Imposto do Selo (escritura)9120 €
- Imposto do Selo (crédito)5472 €
- Escritura, registo e banco4236 €
- Obras407 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães
1 140 000 €
4 quartos · 370 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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