Apartamento em Vila Nova de Famalicão e Calendário
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T1 com 50 m² em Vila Nova de Famalicão e Calendário, Vila Nova de Famalicão, à venda por 179 999 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,4%. Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: varanda, vidros duplos e pés-direitos altos.
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Visão geral
Apartamento T1 de 50 m², com 1 casa de banho, classe energética A. Localização: freguesia: Vila Nova de Famalicão e Calendário · concelho: Vila Nova de Famalicão · distrito: Braga. O imóvel dispõe de um varanda privada com vistas cênicas, aumentando o espaço de estar e oferecendo um refúgio para relaxamento num ambiente urbano.
Resumo financeiro
Não se apresenta ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel: "Dados de referência de mercado desatualizados"; "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentada uma avaliação justa ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Isso deve-se a "Dados de referência de mercado desatualizados" e "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". Um valor justo, quando disponível, é construído utilizando dados reais de transações através do Modelo de transações ou ajusta os preços pedidos a níveis de venda com o Modelo de anúncios ajustado.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,4% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoAdequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 5,3%, acima do meio do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
Este apartamento de um quarto em Vila Nova de Famalicão, com um preço pedido de 179 999 €, apresenta uma oportunidade de investimento atraente com uma rentabilidade bruta estimada de 5,3%, acima da média nacional. Embora o estado não tenha sido avaliado a partir das fotografias, a zona recebe uma pontuação de 50/100, o que indica um apelo moderado para potenciais inquilinos. A procura por rendimento de arrendamento nesta área está bem alinhada com o objetivo do investidor de obter retornos estáveis, particularmente uma vez que "Dados de referência de mercado desatualizados".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel tem uma pontuação de 50/100 tanto em estabilidade económica como em estabilidade de inquilinos, indicando um risco de redução da procura ou taxas de desocupação mais elevadas no futuro. Risco de ausência de estimativa de valor justo O imóvel não apresenta um valor justo porque "Dados de referência de mercado desatualizados" e "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 242 807 €
- Capital próprio necessário
- 98 808 €
- Prestação mensal
- 607 €
- Rentabilidade bruta
- 3,8 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -285 €
- Preço179 999 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3572 €
- Imposto do Selo (escritura)1440 €
- Imposto do Selo (crédito)864 €
- Escritura, registo e banco1932 €
- Obras55 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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179 999 €
1 quarto · 50 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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