Moradia em Quarteira
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Moradia T0 em Quarteira, Loulé, à venda por 1 775 000 €. A análise de 32 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de jardim, piscina e mar. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Moradia T0, com 0 casas de banho, ano de construção 1993, classe energética C. Localização: freguesia: Quarteira · concelho: Loulé · distrito: Faro. O imóvel apresenta um exterior premium, completo com uma piscina funcional e um terraço, proporcionando um ambiente ideal para atividades de lazer e entretenimento ao ar livre.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou nenhuma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não foi determinado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. O Modelo de transações utiliza dados reais de transações na área, enquanto o Modelo de anúncios ajustado ajusta os preços pedidos ao nível de venda com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 1 775 000 € em relação à avaliação do estado do imóvel, que é de 79 em 100, e à pontuação da zona, que é de 50 em 100, indicando a necessidade de avaliar se a situação e o estado do imóvel oferecem valor suficiente para justificar o investimento. A classificação mista da localização sugere um equilíbrio entre potencial e desafios que deve ser cuidadosamente avaliado em relação às características do imóvel e às oportunidades do mercado.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100 indicam um possível risco de flutuações nos rendimentos de arrendamento ou nos períodos sem inquilino. Risco dos resultados da qualidade dos dados A falta de informação sobre a área num anúncio levanta preocupações quanto à qualidade geral dos dados relativos ao imóvel. Risco da estimativa do valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo significa que a valorização do imóvel não pode ser determinada, acrescentando incerteza a quaisquer decisões de investimento.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 936 605 €
- Capital próprio necessário
- 516 605 €
- Prestação mensal
- 5987 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -7626 €
- Preço1 775 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões133 125 €
- Imposto do Selo (escritura)14 200 €
- Imposto do Selo (crédito)8520 €
- Escritura, registo e banco5760 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Quarteira
1 775 000 €
0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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