Propriedade rural em Sobral de Monte Agraço
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Propriedade rural T6 com 1500 m² em Sobral de Monte Agraço, à venda por 3 750 000 €. Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim e terraço.
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Visão geral
Imóvel T6 de 1500 m², com 6 casas de banho, classe energética C. Localização: freguesia: Sobral de Monte Agraço · concelho: Sobral de Monte Agraço · distrito: Lisbon. O imóvel inclui uma piscina de água salgada, um campo iluminado de ténis/padel e uma vinha de 8 ha com marca registada.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O imóvel rural com 1500 m², em Sobral de Monte Agraço, está anunciado por 3 750 000 € (2500 €/m²); o bairro tem uma classificação de misto (50/100), e os preços locais vão de 1103 €/m² no Q1 a 2445 €/m² no Q3, com uma mediana de 1884 €/m².
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel de tipologia T6 e 1500 m², em Sobral de Monte Agraço, pondere-se o preço pedido de 3 750 000 € face à dimensão e à localização; a classificação do bairro é 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica uma possível incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Risco associado à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 5 739 750 €
- Capital próprio necessário
- 2 739 750 €
- Prestação mensal
- 12 648 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -16 664 €
- Preço3 750 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões281 250 €
- Imposto do Selo (escritura)30 000 €
- Imposto do Selo (crédito)18 000 €
- Escritura, registo e banco10 500 €
- Obras1 650 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Propriedade rural em Sobral de Monte Agraço
3 750 000 €
6 quartos · 1500 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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