Moradia T3, 235 m² em Marco, Marco de Canaveses

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Visão geral

Moradia T3 de 235 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1977, classe energética F. Localização: rua das Lages · freguesia: Marco · concelho: Marco de Canaveses · distrito: Porto. A moradia de dois pisos situa-se num terreno de 1200 m² no centro de Marco de Canaveses, com vistas desafogadas e necessidade de obras significativas.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». A moradia T3, com 2 casas de banho, em Marco, Marco de Canaveses, está anunciada por 315 000 € (1340 €/m²); a pontuação do estado é 49/100 e a do bairro é 50/100 (misto). O preço por m² em Marco varia entre 829 € (Q1) e 2011 € (Q3), com mediana de 1573 €.

Avaliação

Tese de investimento

Para este imóvel T3, com 235 m², em Marco, Marco de Canaveses, pondere o preço pedido de 315 000 € face ao seu estado (49/100) e à classificação do bairro (50/100). O único motivo a assinalar é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, o que indica potenciais preocupações em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está em REVISÃO porque os anúncios deste imóvel são divergentes. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».

Qualidade dos dados

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Comunidade

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