Casa de campo T3, 118 m² em Monte Córdova, Santo Tirso
Casa de campo T3 com 118 m² em Monte Córdova, Santo Tirso, à venda por 135 000 €. A análise de 24 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo de quinta rústica, com vista de jardim e rio. Características visíveis nas fotografias: jardim.
Explorar este imóvel
Visão geral
Imóvel T3 de 118 m², com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Monte Córdova · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. A ruína em pedra necessita de obras extensas e dispõe de frente ribeirinha orientada a este, jardim, terreno e anexo com forno tradicional a lenha.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». A moradia de campo T3, com uma casa de banho, em Monte Córdova, Santo Tirso, está anunciada por 135 000 € (1144 €/m²); o estado é 24/100 e o bairro é misto (50/100). Os preços locais são 944 €/m² no Q1, 1424 €/m² na mediana e 1908 €/m² no Q3.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido para este imóvel: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”. Quando é apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Por 135 000 €, pondere o preço pedido face aos 118 m² do imóvel, à classificação do estado de 24/100 e à classificação do bairro de 50/100, em Monte Córdova, Santo Tirso. A baixa classificação do estado merece especial atenção na avaliação do estado geral do imóvel.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVIEW e os anúncios do imóvel são discordantes. Ausência de estimativa de valor justo Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Qualidade dos dados
Nota FConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Inicie sessão para ver a lista de constatações de qualidade dos dados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 246 093 €
- Capital próprio necessário
- 138 093 €
- Prestação mensal
- 455 €
- Rentabilidade bruta
- 3,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -234 €
- Preço135 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1637 €
- Imposto do Selo (escritura)1080 €
- Imposto do Selo (crédito)648 €
- Escritura, registo e banco1824 €
- Obras105 905 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Rebordões, Santo Tirso, Porto
Casa de campo | 2 qts | 1 wc | 120 m²
Vilarinho, Santo Tirso, Porto
Casa de campo | 3 qts | 1 wc | 216 m² | Construído 1938
Meixomil, Paços de Ferreira, Porto
Casa de campo | 3 qts | 0 wc | 507 m² | Construído 1937
Penafiel, Penafiel, Porto
Casa de campo | 4 qts | 1 wc
Paço de Sousa, Penafiel, Porto
Casa de campo | 3 qts | 2 wc | 213 m² | Construído 1997
Croca, Penafiel, Porto
Casa de campo | 4 qts | 1 wc | 70 m² | Construído 1937
Casa de campo em Monte Córdova
135 000 €
3 quartos · 118 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito