Moradia em Ericeira
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T5 com 279 m² em Ericeira, Mafra, à venda por 1 275 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 3,4%. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, jardim, piscina e mar. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, alcatifa e máquina de lavar loiça.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T5 de 279 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1993, classe energética B. Localização: rua 1 · freguesia: Ericeira · concelho: Mafra · distrito: Lisbon. O imóvel disponibiliza uma suite luxuosa com closet e acesso direto à área da piscina, aumentando a privacidade e as opções de entretenimento ao ar livre.
Resumo financeiro
Ainda não dispomos de uma estimativa de valor justo para este imóvel. "A área de terreno foi registada como área construída". A rentabilidade bruta estimada é de 3,4%.
Avaliação
Não avaliado: A área de terreno foi registada como área construída
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não temos uma avaliação do valor justo ou um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. "A área de terreno foi registada como área construída." O valor justo é normalmente estabelecido através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área; e do Modelo de anúncios ajustado, que se baseia em listagens atuais para ajustar os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 3,4% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar a localização do imóvel em Ericeira, que tem uma pontuação de bairro misto de 50/100, e pesar o seu estado classificado em 82/100 em relação ao preço pedido de 1 275 000 €. Além disso, é importante notar que "A área de terreno foi registada como área construída."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos: Com os índices de estabilidade económica e de inquilinos a fixarem-se em 50/100, existe um risco elevado de rendimento de arrendamento instável devido à possível rotatividade de inquilinos e desafios económicos na área. Absence of fair-value estimate risk: O imóvel não apresenta valor justo, uma vez que "A área de terreno foi registada como área construída".
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 396 300 €
- Capital próprio necessário
- 376 300 €
- Prestação mensal
- 4300 €
- Rentabilidade bruta
- 2,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -3324 €
- Preço1 275 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões95 625 €
- Imposto do Selo (escritura)10 200 €
- Imposto do Selo (crédito)6120 €
- Escritura, registo e banco4560 €
- Obras4795 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Ericeira, Mafra, Lisbon
Moradia | 4 qts | 4 wc | 333 m² | Construído 2019
Ericeira, Mafra, Lisbon
Moradia | 4 qts | 3 wc | 249 m² | Construído 2021
Ericeira, Mafra, Lisbon
Moradia | 4 qts | 4 wc | 305 m²
Ericeira, Mafra, Lisbon
Moradia | 4 qts | 3 wc | 213 m² | Construído 2005
Ericeira, Mafra, Lisbon
Moradia | 5 qts | 4 wc | 313 m² | Construído 2008
Ericeira, Mafra, Lisbon
Moradia | 4 qts | 5 wc | 395 m² | Construído 2007
Moradia em Ericeira
1 275 000 €
5 quartos · 279 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área de terreno foi registada como área construída · A área de terreno foi registada como área construída
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito