Moradia em Ajuda
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T1 com 60 m² em Ajuda, Lisbon, à venda por 339 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,3%. A análise de 34 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T1 de 60 m², com 2 casas de banho, classe energética G. Localização: calçada da Ajuda · freguesia: Ajuda · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. As vigas de madeira expostas no teto e as claraboias iluminam o quarto no sótão, complementando o interior minimalista e os eletrodomésticos integrados em aço inoxidável de qualidade superior.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «As duas estimativas diferem mais do que a tolerância».
Avaliação
Não avaliado: As duas estimativas diferem mais do que a tolerância
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um parecer sobre o preço pedido para este imóvel. O motivo é: «As duas estimativas diferem mais do que a tolerância». Quando é apresentado, o valor justo é calculado com dados reais de transações (preços de venda registados) na zona, no Modelo de transações, e através do ajustamento dos preços pedidos ao nível de venda, com um modelo treinado com anúncios atuais, no Modelo de anúncios ajustado.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,3% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deve ponderar o preço pedido de 339 000 € face à rentabilidade bruta de 4,3% do imóvel, bem como o seu estado, com uma classificação de 84/100, e a classificação do bairro, de 50/100. As duas estimativas diferem mais do que a tolerância
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica risco para a estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o único motivo indicado é: "As duas estimativas diferem mais do que a tolerância".
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 360 073 €
- Capital próprio necessário
- 88 873 €
- Prestação mensal
- 1143 €
- Rentabilidade bruta
- 3,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -484 €
- Preço339 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões14 420 €
- Imposto do Selo (escritura)2712 €
- Imposto do Selo (crédito)1627 €
- Escritura, registo e banco2314 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Ajuda
339 000 €
1 quarto · 60 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — As duas estimativas diferem mais do que a tolerância
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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