Edifício de uso misto, 788 m² em Arroios, Lisboa

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Visão geral

Imóvel T0 de 788 m², com 0 casas de banho, classe energética E. Localização: rua Capitão Renato Baptista · freguesia: Arroios · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. O edifício, totalmente mobilado, inclui 15 estúdios e 4 apartamentos T1, todos atualmente arrendados, dispõe de canalizações e instalações elétricas remodeladas e tem um projeto de alteração de uso aprovado.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel, com a classificação «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O edifício de uso misto, com 788 m², situa-se em Arroios, Lisboa, e está anunciado por 1 900 000 € (2411 €/m²); o estado é de 75/100 e a classificação do bairro é 50/100 (misto).

Avaliação

Tese de investimento

No edifício de uso misto com 788 m² em Arroios, Lisboa, o investidor deverá ponderar o preço pedido de 1 900 000 € face à classificação de 75/100 do estado do imóvel e de 50/100 do bairro. O único motivo indicado é «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa de valor justo O modelo não apresenta uma estimativa de valor justo; o motivo indicado é «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Qualidade dos dados

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Comunidade

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