Edifício de uso misto, 326 m² em Penha de França, Lisboa

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Visão geral

Imóvel T0 de 326 m², com 0 casas de banho, ano de construção 1900, classe energética B. Localização: rua da Penha de França, 152 · freguesia: Penha de França · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. O edifício inclui quatro apartamentos e duas lojas comerciais, com um projeto aprovado para a sua conversão numa moradia unifamiliar.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel, por estar identificado como «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O edifício de uso misto com 326 m², em Penha de França, está anunciado por 2 350 000 € (7209 €/m²); a classificação do bairro é 50/100 (misto), e os preços locais são 3853 €/m² no Q1, 4736 €/m² de mediana e 5878 €/m² no Q3.

Avaliação

Tese de investimento

Com um preço pedido de 2 350 000 €, importa ponderá-lo face ao edifício de uso misto com 326 m² na Penha de França, Lisboa, e à classificação do bairro de 50/100. O estado do imóvel não foi avaliado com base nas fotografias. «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)»

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, o que representa um risco para a estabilidade do investimento. Ausência de estimativa do valor justo O motivo indicado pelo modelo é: "Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)".

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