Moradia em Comporta
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T0 com 213 m² em Comporta, Alcácer do Sal, à venda por 695 000 €. A análise de 7 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: eletrodomésticos em inox, terraço e pavimento cerâmico.
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Visão geral
Moradia T0 de 213 m², com 2 casas de banho, classe energética B. Localização: freguesia: Comporta · concelho: Alcácer do Sal · distrito: Setúbal. O restaurante está totalmente equipado, com duas salas de refeições e um terraço exterior, enquanto a casa contígua dispõe de entrada independente e licença de habitação.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». A casa T0, com 2 casas de banho, em Comporta, Alcácer do Sal, está anunciada por 695 000 € (3263 €/m²); o estado é 57/100 e o bairro é misto (50/100). Os preços por metro quadrado na freguesia de Comporta são 2237 € no Q1, 3452 € na mediana e 4840 € no Q3.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Por 695 000 €, o imóvel T0 com 213 m² em Comporta, Alcácer do Sal deve ser ponderado tendo em conta a classificação do estado, de 57/100, e a classificação do bairro, de 50/100. O único motivo indicado é: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, pontuações moderadas que podem representar um risco para a estabilidade do investimento. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena»
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 840 761 €
- Capital próprio necessário
- 284 761 €
- Prestação mensal
- 2344 €
- Rentabilidade bruta
- 3,6 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1045 €
- Preço695 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões41 700 €
- Imposto do Selo (escritura)5560 €
- Imposto do Selo (crédito)3336 €
- Escritura, registo e banco3168 €
- Obras91 997 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Comporta
695 000 €
0 quartos · 213 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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