Edifício de uso misto, 323 m² em Fráguas, Rio Maior

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Visão geral

Imóvel T0 de 323 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1967. Localização: rua de Santo António · freguesia: Fráguas · concelho: Rio Maior · distrito: Santarém. Três quartos no piso superior estão arrendados, e o imóvel inclui espaço de garagem/arrumos para cerca de 8 carros; as obras de remodelação continuam por concluir.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». Trata-se de um prédio de uso misto com 323 m² em Fráguas, Rio Maior, anunciado por 190 000 € (588 €/m²); o seu estado tem a classificação de 24/100 e o bairro, 50/100 (misto).

Avaliação

Tese de investimento

O investidor deverá ponderar o preço pedido de 190 000 € face aos 323 m² do imóvel e ao seu estado, classificado em 24/100. Trata-se de um edifício de uso misto, sem quartos, em Fráguas, Rio Maior, onde a classificação do bairro é 50/100. O motivo aplicável é: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Estimativa do valor justo indisponível Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «Preço por m² implausível para a freguesia» e «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Qualidade dos dados

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Comunidade

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