Edifício de uso misto, 251 m² em Marmeleira e Assentiz, Rio Maior

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Visão geral

Imóvel T0 de 251 m², com 0 casas de banho, ano de construção 1951. Localização: freguesia: Marmeleira e Assentiz · concelho: Rio Maior · distrito: Santarém. O edifício encontra-se em significativo estado de degradação e dispõe de um projeto aprovado para duas moradias T4 independentes, com piscina partilhada e quatro lugares de estacionamento.

Resumo financeiro

Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O preço pedido é 140 000 € (558 €/m²) por este prédio de uso misto com 251 m², em Marmeleira e Assentiz, Rio Maior; o estado é 30/100 e o bairro é misto (50/100).

Avaliação

Tese de investimento

Por 140 000 €, este prédio de uso misto, com 251 m² e tipologia T0, em Marmeleira e Assentiz, Rio Maior deve ser ponderado tendo em conta a classificação de 30/100 do seu estado e de 50/100 do bairro. A única ressalva indicada quanto ao preço é: "Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)".

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando incerteza moderada quanto à estabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «Preço por m² implausível para a freguesia» e «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

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Comunidade

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