Apartamento em Algueirão-Mem Martins
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T2 em Algueirão-Mem Martins, Sintra, à venda por 300 000 €. A análise de 6 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de campo. Características visíveis nas fotografias: varanda, pavimento flutuante e pavimento cerâmico.
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Visão geral
Apartamento T2, com 1 casa de banho, no 4.º andar, ano de construção 1992, classe energética E. Localização: rua Adelino Amaro da Costa, 18 · freguesia: Algueirão-Mem Martins · concelho: Sintra · distrito: Lisbon. O imóvel dispõe de uma lareira acolhedora na sala de estar, aumentando o conforto e a adequação para reuniões familiares em meses mais frios.
Resumo financeiro
Não dispomos de uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se exibe atualmente um valor justo ou um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. Os valores justos são construídos com diferentes modelos: o Modelo de transações utiliza dados reais de transações na área, enquanto o Modelo de anúncios ajustado utiliza anúncios atuais para ajustar os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 300 000 € para este apartamento T2 em Algueirão-Mem Martins, avaliando o estado do imóvel, com uma classificação de 68/100, em comparação com a classificação da zona, de 50/100. A combinação de potencial da localização pode influenciar a valorização a longo prazo, enquanto o estado geral sugere que poderão ser necessárias algumas obras para maximizar a atratividade.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica é de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos é de 50/100, indicando uma possível volatilidade no mercado de arrendamento local. Risco de qualidade de dados A verificação da qualidade dos dados revelou questões como uma zona considerada implausível e um preço por m² reportado como impossível. Risco de valor justo Não existe estimativa de valor justo disponível para o imóvel, o que pode dificultar decisões de investimento informadas.
Qualidade dos dados
Constatações: 2
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 317 666 €
- Capital próprio necessário
- 77 666 €
- Prestação mensal
- 1012 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1283 €
- Preço300 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões11 606 €
- Imposto do Selo (escritura)2400 €
- Imposto do Selo (crédito)1440 €
- Escritura, registo e banco2220 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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2 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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