Casa de campo em Santana da Serra
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Casa de campo T2 com 78 m² em Santana da Serra, Ourique, à venda por 165 000 €. Estilo de quinta rústica, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim.
Explorar este imóvel
Visão geral
Imóvel T2 de 78 m², com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Santana da Serra · concelho: Ourique · distrito: Beja. Este imóvel inclui 8 hectares de terreno rústico com um bosque de sobreiros, oferecendo excelentes oportunidades para projetos ecológicos ou turismo rural.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel: "Dados de referência de mercado desatualizados". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia específica de investimento para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução; Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não apresentamos um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. O motivo é: "Dados de referência de mercado desatualizados". Um valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou do Modelo de anúncios ajustado, que é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 165 000 € juntamente com a pontuação da zona de 50/100, que pode indicar um potencial misto para valorização futura. Além disso, o estado do imóvel não foi avaliado a partir das fotografias, o que acrescenta incerteza ao seu valor de investimento. Como advertência, note-se que 'Dados de referência de mercado desatualizados'.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O score de estabilidade económica é baixo, com 50/100, o que indica potencial volatilidade na ocupação por inquilinos e rendimento de arrendamento. Risco de resultados de qualidade de dados A verificação da qualidade dos dados foi bloqueada devido a um anúncio sem informação de área, levantando preocupações sobre a fiabilidade dos dados disponíveis. Risco de ausência de estimativa de valor justo "Dados de referência de mercado desatualizados."
Qualidade dos dados
Constatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 257 630 €
- Capital próprio necessário
- 125 630 €
- Prestação mensal
- 557 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -684 €
- Preço165 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2822 €
- Imposto do Selo (escritura)1320 €
- Imposto do Selo (crédito)792 €
- Escritura, registo e banco1896 €
- Obras85 800 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Santana da Serra
165 000 €
2 quartos · 78 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução · Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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