Casa de campo em Santana da Serra
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Casa de campo T3 com 175 m² em Santana da Serra, Ourique, à venda por 182 500 €. A análise de 20 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim, estacionamento privativo e pavimento cerâmico.
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Visão geral
Imóvel T3 de 175 m², com 1 casa de banho, classe energética F. Localização: freguesia: Santana da Serra · concelho: Ourique · distrito: Beja. O imóvel apresenta humidade generalizada e bolor, enquanto os anexos e as áreas de arrumos estão quase em ruínas.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque: «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». A casa de campo T3 e 1 casa de banho em Santana da Serra, Ourique, está anunciada por 182 500 € (1043 €/m²); o estado é 30/100 e o bairro é misto (50/100).
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução; Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem uma avaliação do preço pedido, porque: «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 182 500 € por um imóvel T3, com 175 m², em Santana da Serra, Ourique; pondere-o tendo em conta o estado do imóvel (30/100) e a classificação do bairro (50/100).
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas a classificação de 50/100, indicando um risco para a estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 339 221 €
- Capital próprio necessário
- 193 221 €
- Prestação mensal
- 616 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -756 €
- Preço182 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3697 €
- Imposto do Selo (escritura)1460 €
- Imposto do Selo (crédito)876 €
- Escritura, registo e banco1938 €
- Obras148 750 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Santana da Serra
182 500 €
3 quartos · 175 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução · Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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