Apartamento em Aldoar, Foz Do Douro e Nevogilde
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T0 em Aldoar, Foz Do Douro e Nevogilde, Porto, à venda por 650 000 €. Estilo moderno, com vista de mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, lareira e soalho de madeira.
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Visão geral
Apartamento T0, com 0 casas de banho, no 3.º andar. Localização: freguesia: Aldoar, Foz Do Douro e Nevogilde · concelho: Porto · distrito: Porto. O imóvel apresenta um hall espaçoso que proporciona uma fluidez contínua entre as áreas de estar, aumentando a funcionalidade e o apelo estético do lar.
Resumo financeiro
Não é mostrado um valor justo para este imóvel ainda. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Neste momento, não apresentamos um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Um valor justo, quando disponível, é construído através de dois modelos: o Modelo de transações utiliza dados reais de transações da área, enquanto o Modelo de anúncios ajustado ajusta as listagens atuais para corresponder aos níveis de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 650 000 € em relação à localização do imóvel em Aldoar, que tem uma classificação de 50/100, refletindo um bairro misto. Adicionalmente, dado que o estado do imóvel não é avaliado a partir das fotos disponíveis, é necessário prestar atenção ao estado físico do apartamento para uma avaliação completa.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100 indicam um ambiente de investimento potencialmente instável. Risco de qualidade dos dados A ausência de informação sobre a área num anúncio levanta preocupações quanto à fiabilidade dos dados associados a este imóvel. Risco de estimativa de valor justo A falta de uma estimativa de valor justo significa que o investimento pode não ter uma referência clara de valor de mercado para a tomada de decisões.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 700 380 €
- Capital próprio necessário
- 180 380 €
- Prestação mensal
- 2192 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2741 €
- Preço650 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões39 000 €
- Imposto do Selo (escritura)5200 €
- Imposto do Selo (crédito)3120 €
- Escritura, registo e banco3060 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Aldoar, Foz Do Douro e Nevogilde
650 000 €
0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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