Apartamento em Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras
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Apartamento T2 com 90 m² em Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras, Montemor-o-Novo, à venda por 189 500 €. A análise de 17 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e soalho de madeira.
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Visão geral
Apartamento T2 de 90 m², com 1 casa de banho, classe energética D. Localização: freguesia: Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras · concelho: Montemor-o-Novo · distrito: Évora. Este imóvel apresenta uma janela oscilante na cozinha, permitindo ventilação flexível e luz natural, melhorando a sensação moderna do espaço da cozinha recentemente remodelada.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel devido ao rótulo: "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não se apresenta um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Isto deve-se ao seguinte: "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si". Um valor justo, quando apresentado, é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações, e do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos para níveis de venda com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Ao avaliar este apartamento T2 em Nossa Senhora do Bispo e Silveiras, o investidor deve considerar o equilíbrio entre o preço pedido de 189 500 € e o estado avaliado em 70/100. Adicionalmente, o bairro tem uma classificação de 50/100, o que sugere potenciais benefícios e desvantagens em termos de atratividade e valorização futura. "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação combinada de estabilidade económica e de inquilinos de 50/100 indica um potencial risco de flutuação na procura e na rotatividade de inquilinos, o que pode afetar a estabilidade do rendimento de arrendamento. Risco de ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo deve-se ao rótulo: "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 217 728 €
- Capital próprio necessário
- 66 128 €
- Prestação mensal
- 639 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -825 €
- Preço189 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4047 €
- Imposto do Selo (escritura)1516 €
- Imposto do Selo (crédito)910 €
- Escritura, registo e banco1955 €
- Obras19 800 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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2 quartos · 90 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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