Apartamento T2, 75 m² em Altura, Castro Marim
Apartamento T2 com 75 m² em Altura, Castro Marim, à venda por 350 000 €. A análise de 36 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de cidade, campo, jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça.
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Visão geral
Apartamento T2 de 75 m², com 1 casa de banho, classe energética D. Localização: rua Infante D. Henrique · freguesia: Altura · concelho: Castro Marim · distrito: Faro. O imóvel remodelado dispõe de cozinha em open space com bancadas de granito e eletrodomésticos em aço inoxidável, além de roupeiros embutidos nos quartos.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O preço pedido é 350 000 € (4667 €/m²) por um apartamento T2, com 1 casa de banho e 75m², em Altura, Castro Marim; a referência da freguesia é 2001 €/m² no Q1, 3561 €/m² na mediana e 4834 €/m² no Q3. O estado tem classificação de 75/100 e o bairro de 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um parecer sobre o preço pedido. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este apartamento T2 de 75 m² em Altura, Castro Marim, pondere o preço pedido de 350 000 € face à classificação de 75/100 do estado do imóvel e de 50/100 do bairro. O único motivo permitido é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando um risco potencial em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo. «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena»
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 383 077 €
- Capital próprio necessário
- 103 077 €
- Prestação mensal
- 1180 €
- Rentabilidade bruta
- 3,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -724 €
- Preço350 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões15 300 €
- Imposto do Selo (escritura)2800 €
- Imposto do Selo (crédito)1680 €
- Escritura, registo e banco2340 €
- Obras10 957 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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350 000 €
2 quartos · 75 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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