Apartamento em Castro Marim
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T1 com 54 m² em Castro Marim, à venda por 259 000 €. A análise de 5 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e ilha de cozinha.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T1 de 54 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1981, classe energética D. Localização: freguesia: Castro Marim · concelho: Castro Marim · distrito: Faro. Este imóvel apresenta uma rara varanda virada a sul com vistas desimpedidas sobre as dunas, aumentando o apelo da vida ao ar livre no clima ameno do Algarve.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa do valor justo para este imóvel — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se fornece atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." O Modelo de transações utiliza dados reais de transações na área, enquanto o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível das vendas.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 259 000 € em relação à classificação do estado do imóvel de 70/100 e à classificação da localização de 50/100. O estado atual do imóvel e o bairro podem afetar o seu potencial valor futuro, levando a uma análise cuidadosa do equilíbrio entre o preço e o que o imóvel oferece. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Dada a pontuação de estabilidade económica de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, existe um risco de que flutuações na economia possam afetar negativamente a procura pelo imóvel e o seu desempenho de arrendamento. Risco de estimativa de valor justo O imóvel não apresenta valor justo: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 285 052 €
- Capital próprio necessário
- 77 852 €
- Prestação mensal
- 874 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1125 €
- Preço259 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8736 €
- Imposto do Selo (escritura)2072 €
- Imposto do Selo (crédito)1243 €
- Escritura, registo e banco2122 €
- Obras11 880 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Castro Marim
259 000 €
1 quarto · 54 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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