Casa de campo em Campo e Campinho
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Casa de campo T0 em Campo e Campinho, Reguengos de Monsaraz, à venda por 395 000 €. A análise de 7 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, garagem e jardim.
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Visão geral
Imóvel T0, com 0 casas de banho. Localização: freguesia: Campo e Campinho · concelho: Reguengos de Monsaraz · distrito: Évora. O imóvel dispõe de várias árvores de fruto maduras e recursos hídricos, incluindo um furo e um curso de água natural, aumentando o seu potencial agrícola e biodiversidade.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel. A avaliação de estratégia não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não é apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. O valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou do Modelo de anúncios ajustado, que usa listagens atuais para ajustar os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem ponderar o preço pedido de 395 000 € em relação ao estado do imóvel, avaliado em 66/100, e à classificação da zona, de 50/100, que indica um nível misto de atratividade. A localização em Campo e Campinho, Reguengos de Monsaraz, apresenta oportunidades únicas, mas os scores de estado e da zona sugerem que é necessária uma consideração cuidadosa na avaliação da proposta de valor global.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100 sugerem uma potencial volatilidade na renda e na retenção de inquilinos. Risco de qualidade de dados A ausência de informação sobre a área no anúncio indica potenciais problemas com a qualidade dos dados disponíveis, o que pode afetar a toma de decisões. Risco da ausência de estimativa de valor justo A falta de uma estimativa de valor justo deixa incerteza sobre o verdadeiro valor de mercado do imóvel, dificultando a avaliação da viabilidade do investimento.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 421 404 €
- Capital próprio necessário
- 105 404 €
- Prestação mensal
- 1332 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1647 €
- Preço395 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões18 900 €
- Imposto do Selo (escritura)3160 €
- Imposto do Selo (crédito)1896 €
- Escritura, registo e banco2448 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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395 000 €
0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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