Moradia em Aljustrel e Rio de Moinhos
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T4 com 444 m² em Aljustrel e Rio de Moinhos, Aljustrel, à venda por 195 000 €. A análise de 30 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e jardim.
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Visão geral
Moradia T4 de 444 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1950, classe energética F. Localização: freguesia: Aljustrel e Rio de Moinhos · concelho: Aljustrel · distrito: Beja. O imóvel dispõe de um grande armazém desorganizado que apresenta um potencial significativo para conversão em espaço utilizável para diversas necessidades pessoais ou empresariais.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel: "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Neste momento, não é apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si". Um valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e do Modelo de anúncios ajustado, que é treinado em anúncios atuais para ajustar os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o equilíbrio entre o preço pedido de 195 000 € e o estado do imóvel, classificado em 44/100, assim como a pontuação do bairro de 50/100, indicando um ambiente misto para o valor potencial. O estado geral pode impactar a valorização, assim como a dinâmica do mercado local, que pode influenciar oportunidades futuras. É importante notar que este imóvel está situado em um "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Com as pontuações de estabilidade económica e de inquilinos ambas a 50/100, existe um risco de redução da procura ou instabilidade no rendimento de arrendamento devido a potenciais flutuações económicas e rotatividade de inquilinos. Risco de ausência de estimativa de valor justo O investimento é suscetível a incertezas, uma vez que a avaliação não apresenta um valor justo: "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 488 926 €
- Capital próprio necessário
- 332 926 €
- Prestação mensal
- 658 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -808 €
- Preço195 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4322 €
- Imposto do Selo (escritura)1560 €
- Imposto do Selo (crédito)936 €
- Escritura, registo e banco1968 €
- Obras285 140 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Aljustrel e Rio de Moinhos
195 000 €
4 quartos · 444 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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