Estúdio em Portimão
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Estúdio T0 com 43 m² em Portimão, à venda por 247 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,9%.
Visão geral
Estúdio T0 de 43 m², com 1 casa de banho, no 5.º andar, ano de construção 2006, classe energética C. Localização: freguesia: Portimão · concelho: Portimão · distrito: Faro. Este estúdio dispõe de uma agradável varanda ideal para momentos ao ar livre e encontra-se numa zona altamente procurada de Alto do Quintão, perto de comodidades essenciais.
Resumo financeiro
Não dispomos ainda de uma estimativa de valor justo para este imóvel — "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". A rentabilidade bruta estimada é de 4,9% (~1009 €/mês estimados).
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se apresenta neste momento um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável." O valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na zona, e do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,9% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Margem de negociação: Contexto de negociação: os preços pedidos neste concelho ficam cerca de 16% acima do valor a que imóveis semelhantes são efetivamente vendidos, pelo que costuma haver margem para negociar
Os investidores devem considerar o preço pedido de 247 000 € para este estúdio de 43m² em Portimão em relação à sua pontuação de zona de 50/100, o que indica uma qualidade de bairro moderada. A rentabilidade bruta de 4,9% pode interessar a quem procura retornos estáveis, mas recomenda-se cautela, pois "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta pontuações de estabilidade económica e de inquilinos de 50/100, indicando um potencial risco de períodos sem inquilino ou rendimento de arrendamento reduzido devido à possível instabilidade nestas áreas. Risco de ausência de estimativa de valor justo O imóvel não tem uma estimativa de valor justo porque "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 307 450 €
- Capital próprio necessário
- 109 850 €
- Prestação mensal
- 833 €
- Rentabilidade bruta
- 3,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -469 €
- Preço247 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões7896 €
- Imposto do Selo (escritura)1976 €
- Imposto do Selo (crédito)1186 €
- Escritura, registo e banco2093 €
- Obras47 300 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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247 000 €
0 quartos · 43 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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