Moradia em Grândola e Santa Margarida da Serra
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 229 m² em Grândola e Santa Margarida da Serra, Grândola, à venda por 299 000 €. A análise de 19 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça. Nas imediações: estação de comboios a 810 m, padaria (Rola) a 230 m e escola (Escola Profissional de Desenvolvimento Rural de Grândola) a 160 m. Num raio de 1,5 km há 76 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T3 de 229 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1985, classe energética D. Localização: avenida António Inácio da Cruz, 52 · freguesia: Grândola e Santa Margarida da Serra · concelho: Grândola · distrito: Setúbal. O imóvel possui elegantes escadas em mármore e tetos altos adornados com ornamentos, que realçam o caráter tradicional e refletem a qualidade do trabalho no interior.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não encontrou nenhuma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentada uma avaliação justa ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. O valor justo é determinado através de dados reais de transações na área ou ajustando os preços pedidos com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 299 000 € em relação ao estado do imóvel, avaliado em 72/100, e ao bairro, que tem uma avaliação de 50/100. Além disso, a localização pode afetar a valorização futura, tendo em conta que "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100 indicam um ambiente misto que pode afastar potenciais arrendatários ou compradores, impactando o potencial de rendimento e o valor do imóvel. Risco de qualidade de dados Os resultados sugerem que os anúncios deste imóvel estão em desacordo, levantando preocupações sobre a precisão dos dados disponíveis e as suas implicações para as decisões de investimento. Risco de estimativa do valor justo "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota FConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 358 301 €
- Capital próprio necessário
- 119 101 €
- Prestação mensal
- 1048 €
- Rentabilidade bruta
- 3,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -559 €
- Preço299 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões11 536 €
- Imposto do Selo (escritura)2392 €
- Imposto do Selo (crédito)1435 €
- Escritura, registo e banco2218 €
- Obras41 721 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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3 quartos · 229 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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