Casa de campo em Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure
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Casa de campo T1 com 426 m² em Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras, à venda por 595 000 €. Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim.
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Visão geral
Imóvel T1 de 426 m², com 1 casa de banho. Localização: avenida Agostinho Ribeiro · freguesia: Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure · concelho: Felgueiras · distrito: Porto. O imóvel rural, com 9 hectares, inclui cinco casas para obras, oferecendo possibilidades para projetos agrícolas ou turísticos, sujeitas às condições legais e urbanísticas aplicáveis.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». A moradia de campo T1, com 1 casa de banho, em Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras, está anunciada por 595 000 € (1397 €/m²); a classificação do bairro é 50/100 (misto).
Avaliação
Relatório a pedido: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Um imóvel em ruína avalia-se pelo valor do terreno e pelo custo das obras. Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido para este imóvel: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Com um preço pedido de 595 000 €, o investidor deve ponderá-lo tendo em conta o estado da casa de campo de 426m², que não foi avaliado com base nas fotografias, e a sua localização em Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras. A classificação do bairro é 50/100. «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável»
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma possível exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo «Imóvel em ruína: sem modelo automático (valor do terreno e custo das obras); relatório a pedido»
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 109 044 €
- Capital próprio necessário
- 633 044 €
- Prestação mensal
- 2007 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2466 €
- Preço595 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões34 900 €
- Imposto do Selo (escritura)4760 €
- Imposto do Selo (crédito)2856 €
- Escritura, registo e banco2928 €
- Obras468 600 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure
595 000 €
1 quarto · 426 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Relatório a pedido — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Ruína: sem modelo automático
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