Casa de campo T4, 140 m² em Ferreira do Alentejo e Canhestros, Ferreira do Alentejo
Casa de campo T4 com 140 m² em Ferreira do Alentejo e Canhestros, Ferreira do Alentejo, à venda por 145 000 €. A análise de 7 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos.
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Visão geral
Imóvel T4 de 140 m², com 1 casa de banho. Localização: estrada de Aldeia Nova S / N · freguesia: Ferreira do Alentejo e Canhestros · concelho: Ferreira do Alentejo · distrito: Beja. Imóvel a necessitar de obras profundas, com secções danificadas no telhado, humidade extensa e fios elétricos expostos, mas com água, eletricidade e bons acessos perto de Ferreira do Alentejo.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel. O motivo aplicável é «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». A moradia de campo T4, com 140 m², em Ferreira do Alentejo e Canhestros, tem um preço pedido de 145 000 € (1036 €/m²); o preço local por m² no município é de 513 € no Q1, 841 € na mediana e 1203 € no Q3. O estado é 15/100 e a classificação do bairro é mista (50/100).
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução; Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, devido a: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 145 000 € por um imóvel de tipologia T4 e 140 m², em Ferreira do Alentejo e Canhestros, Ferreira do Alentejo. O estado, com uma classificação de 15/100, merece uma análise cuidadosa, tal como a classificação do bairro, de 50/100.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Estimativa do valor justo ausente Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução» e «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 287 041 €
- Capital próprio necessário
- 171 041 €
- Prestação mensal
- 493 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -605 €
- Preço145 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1837 €
- Imposto do Selo (escritura)1160 €
- Imposto do Selo (crédito)696 €
- Escritura, registo e banco1848 €
- Obras136 500 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Ferreira do Alentejo e Canhestros
145 000 €
4 quartos · 140 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução · Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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