Moradia T0 em Quinta do Conde, Sesimbra
Moradia T0 em Quinta do Conde, Sesimbra, à venda por 420 000 €. A análise de 9 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e jardim. Nas imediações: paragem de autocarro (Centro de Saúde da Quinta do Conde) a 60 m, padaria (Mistérios do Pão Padaria Pastelria Café) a 590 m e escola (Escola Básica Maria do Carmo Serrote) a 370 m. Num raio de 1,5 km há 185 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T0, com 0 casas de banho, classe energética B. Localização: freguesia: Quinta do Conde · concelho: Sesimbra · distrito: Setúbal. O imóvel apresenta uma classificação energética de alta eficiência, aumentando a sua atratividade para compradores ecológicos, e conta com uma área de barbecue em tijolo ao ar livre, ideal para entretenimento.
Resumo financeiro
Neste momento, não é apresentado um valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não é fornecido atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Um valor justo é determinado pelo Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou pelo Modelo de anúncios ajustado, que é treinado com listagens atuais e ajusta os preços pedidos em conformidade.
Tese de investimento
O investidor deve considerar o preço pedido de 420 000 € em relação ao estado do imóvel, classificado em 78/100, indicando uma boa qualidade geral, enquanto a classificação do bairro é de 50/100, sugerindo aspetos mediáticos na área que podem impactar o valor futuro. É crucial ponderar estes fatores contra as tendências do mercado local e qualquer potencial de valorização ou desvalorização do imóvel.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Os índices de estabilidade económica e de inquilinos estão ambos em 50/100, indicando um risco moderado associado à volatilidade do mercado e à rotatividade potencial dos inquilinos. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados foi marcada como BLOCK devido a um anúncio que não apresenta informação sobre a área, o que levanta preocupações sobre a precisão e a completude dos dados disponíveis para a tomada de decisões informadas. Risco de estimativa de valor justo Não é apresentado valor justo, o que gera incerteza relativamente ao valor de mercado do imóvel em relação ao preço pedido.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 448 784 €
- Capital próprio necessário
- 112 784 €
- Prestação mensal
- 1417 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1761 €
- Preço420 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões20 900 €
- Imposto do Selo (escritura)3360 €
- Imposto do Selo (crédito)2016 €
- Escritura, registo e banco2508 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Quinta do Conde
420 000 €
0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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