Apartamento em Monte Gordo
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Apartamento T1 com 67 m² em Monte Gordo, Vila Real de Santo António, à venda por 550 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,4%. Estilo moderno. Nas imediações: paragem de autocarro (Monte Gordo (Rotunda)) a 190 m, padaria a 190 m e jardim de infância (Centro Infantil "A Cegonha") a 190 m. Num raio de 1,5 km há 128 pontos de interesse.
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Visão geral
Apartamento T1 de 67 m², com 1 casa de banho, no 1.º andar, classe energética G. Localização: freguesia: Monte Gordo · concelho: Vila Real de Santo António · distrito: Faro. Este apartamento dispõe de dois varandins expansivos que somam 8,20 m², proporcionando aos residentes amplo espaço exterior a apenas 200 metros da praia.
Resumo financeiro
Não é apresentada uma estimativa do valor justo para este imóvel. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável." Rendimento de arrendamento. A estratégia de rendimento de arrendamento aplica-se aqui, com uma rentabilidade bruta estimada de 5,3%, situando este imóvel acima da média nacional, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Neste momento, não se apresenta um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável. O valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e do Modelo de anúncios ajustado, que é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível das vendas.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,4% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoAdequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 5,3%, acima do meio do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
Este apartamento T1 em Monte Gordo apresenta uma oportunidade de investimento viável, com uma rentabilidade bruta de arrendamento estimada de 5,3%, posicionada acima do ponto médio da faixa nacional. O imóvel está localizado num bairro classificado com 50 em 100, indicando um ambiente de qualidade mista para potenciais inquilinos. No entanto, é importante notar que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". No geral, a combinação da rentabilidade, do preço e das características do bairro sugere que pode ser uma escolha sólida para investidores à procura de capitalizar o rendimento de arrendamento.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação combinada de estabilidade económica e de inquilinos de 50/100, o que indica um potencial para instabilidade no rendimento de arrendamento e nos níveis de ocupação. Risco de ausência de estimativa de valor justo A avaliação do imóvel é afetada pela ausência de uma estimativa de valor justo; "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 664 860 €
- Capital próprio necessário
- 224 860 €
- Prestação mensal
- 1855 €
- Rentabilidade bruta
- 1,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1724 €
- Preço550 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões31 300 €
- Imposto do Selo (escritura)4400 €
- Imposto do Selo (crédito)2640 €
- Escritura, registo e banco2820 €
- Obras73 700 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Monte Gordo
550 000 €
1 quarto · 67 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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