Casa de campo T1 em Sesimbra (Castelo), Sesimbra
Casa de campo T1 em Sesimbra (Castelo), Sesimbra, à venda por 265 000 €. A análise de 35 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e jardim.
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Visão geral
Imóvel T1, com 1 casa de banho, ano de construção 2003, classe energética D. Localização: freguesia: Sesimbra (Castelo) · concelho: Sesimbra · distrito: Setúbal. Este imóvel conta com uma cozinha contemporânea equipada com electrodomésticos integrados e elegantes azulejos em efeito mármore de alta qualidade na casa de banho, aumentando tanto a funcionalidade como a estética.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é possível apresentar um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. O Modelo de transações utiliza dados reais de transações da área, enquanto o Modelo de anúncios ajustado baseia-se em listas atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 265 000 € em relação ao estado do imóvel, com uma classificação de 82/100, que indica um forte nível de manutenção, e a classificação do bairro de 50/100, que sugere um apelo moderado. Embora o estado do imóvel possa justificar o preço em que se encontra, a classificação do bairro pode sinalizar cautela quanto ao potencial de valorização futura ou desejabilidade para várias utilizações.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100 indicam um risco moderado devido à potencial instabilidade que pode impactar o rendimento de arrendamento e as taxas de ocupação.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 279 684 €
- Capital próprio necessário
- 67 684 €
- Prestação mensal
- 894 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1111 €
- Preço265 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões9156 €
- Imposto do Selo (escritura)2120 €
- Imposto do Selo (crédito)1272 €
- Escritura, registo e banco2136 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Sesimbra (Castelo)
265 000 €
1 quarto · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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