Casa de campo T1 em Sesimbra (Castelo), Sesimbra
Casa de campo T1 em Sesimbra (Castelo), Sesimbra, à venda por 265 000 €. A análise de 16 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, jardim e ilha de cozinha. Nas imediações: paragem de autocarro (Lagoa Albufeira (EN 377 X)) a 510 m, parque a 850 m e café (Charrua) a 850 m. Num raio de 1,5 km há 21 pontos de interesse.
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Visão geral
Imóvel T1, com 1 casa de banho, ano de construção 2003, classe energética C. Localização: rua Garcia Resende · freguesia: Sesimbra (Castelo) · concelho: Sesimbra · distrito: Setúbal. O logradouro privado permite estacionar um veículo, enquanto as janelas em PVC oscilo-batentes com vidro duplo melhoram o conforto térmico e acústico.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. O preço pedido é 265 000 €; trata-se de uma casa de campo T1, com uma casa de banho, em Sesimbra (Castelo), com classificação de estado de 80/100 e classificação de bairro misto de 50/100. Os preços locais são 2387 €/m² no Q1, 2929 € de mediana e 3466 €/m² no Q3.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um parecer sobre o preço pedido para este imóvel. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza preços de venda registados na zona, enquanto o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Com um preço pedido de 265 000 €, este imóvel deve ser ponderado tendo em conta a pontuação de 80/100 no estado e de 50/100 no bairro. A casa de campo T1 em Sesimbra (Castelo), Sesimbra, justifica uma análise cuidada do estado e da localização na avaliação do preço pedido.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma possível exposição à instabilidade económica e relacionada com os inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo, limitando a capacidade do investidor para avaliar o valor do imóvel face a um referencial de avaliação.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 279 684 €
- Capital próprio necessário
- 67 684 €
- Prestação mensal
- 894 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1111 €
- Preço265 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões9156 €
- Imposto do Selo (escritura)2120 €
- Imposto do Selo (crédito)1272 €
- Escritura, registo e banco2136 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Sesimbra (Castelo)
265 000 €
1 quarto · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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