Casa de campo T1 em Sesimbra (Castelo), Sesimbra
Casa de campo T1 em Sesimbra (Castelo), Sesimbra, à venda por 265 000 €. A análise de 19 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e jardim. Nas imediações: paragem de autocarro (Quintinha (EN 378 Av Joao Paulo II)) a 160 m, loja de conveniência (A Horta) a 260 m e escola (Escola Básica da Cotovia) a 360 m. Num raio de 1,5 km há 175 pontos de interesse.
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Visão geral
Imóvel T1, com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Sesimbra (Castelo) · concelho: Sesimbra · distrito: Setúbal. O imóvel bem conservado dispõe de uma cozinha minimalista com armários brancos e de um jardim cuidado com relva artificial, a 4 km das praias de Sesimbra.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel. O preço pedido é 265 000 € por uma casa de campo T1, com 1 casa de banho, em Sesimbra (Castelo), Sesimbra; a classificação do bairro é 50/100 (misto), e os preços na freguesia variam entre 2387 € e 3466 € por m², com uma mediana de 2929 € por m². A avaliação da estratégia não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel. A classificação do estado é 79/100.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não são apresentados um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Por 265 000 €, o investidor deverá ponderar o preço pedido face ao perfil do imóvel: uma casa de campo T1 em Sesimbra (Castelo), Sesimbra, sem área indicada. A classificação do estado, de 79/100, é um aspeto positivo, enquanto a classificação do bairro, de 50/100, merece atenção na avaliação da localização.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, o que indica uma potencial exposição à instabilidade económica e relacionada com os inquilinos. Risco de ausência de valor justo Não é apresentado um valor justo, o que limita a possibilidade de avaliar o valor do imóvel com base numa estimativa de valor justo.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 279 684 €
- Capital próprio necessário
- 67 684 €
- Prestação mensal
- 894 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1111 €
- Preço265 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões9156 €
- Imposto do Selo (escritura)2120 €
- Imposto do Selo (crédito)1272 €
- Escritura, registo e banco2136 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Sesimbra (Castelo)
265 000 €
1 quarto · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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