Moradia T4 em Taíde, Póvoa de Lanhoso
Moradia T4 em Taíde, Póvoa de Lanhoso, à venda por 395 000 €. A análise de 17 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e jardim.
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Visão geral
Moradia T4, com 2 casas de banho. Localização: rua do Crasto, 286 · freguesia: Taíde · concelho: Póvoa de Lanhoso · distrito: Braga. As entradas independentes permitem a utilização autónoma dos pisos, enquanto o pátio coberto inclui uma cozinha de apoio equipada com forno a lenha e zona de churrasco.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo deste imóvel. O preço pedido é 395 000 €; a moradia T4, com duas casas de banho, em Taíde, Póvoa de Lanhoso, tem uma classificação de estado de 66/100 e uma classificação de bairro misto de 50/100. O preço local por m² em Taíde é de 812 € no Q1, 1190 € na mediana e 1606 € no Q3.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um parecer sobre o preço pedido para este imóvel. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível dos preços de venda.
Tese de investimento
O preço pedido de 395 000 € deve ser ponderado face à tipologia T4 e à localização do imóvel em Taíde, Póvoa de Lanhoso, sem contexto adicional disponível. O estado, com uma classificação de 66/100, e a classificação do bairro, de 50/100, são aspetos relevantes na avaliação do imóvel.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando classificações moderadas em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada e identificou um preço por metro quadrado impossível. Risco relativo ao valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo do imóvel.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 421 404 €
- Capital próprio necessário
- 105 404 €
- Prestação mensal
- 1332 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1645 €
- Preço395 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões18 900 €
- Imposto do Selo (escritura)3160 €
- Imposto do Selo (crédito)1896 €
- Escritura, registo e banco2448 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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4 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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