Casa de campo em A dos Cunhados e Maceira
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Casa de campo T4 com 172 m² em A dos Cunhados e Maceira, Torres Vedras, à venda por 598 500 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,5%. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e lareira.
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Visão geral
Imóvel T4 de 172 m², com 2 casas de banho, classe energética D. Localização: rua Santo Isidro · freguesia: A dos Cunhados e Maceira · concelho: Torres Vedras · distrito: Lisbon. O terreno de 2000 m² inclui um poço, painéis solares, uma adega e quatro contentores marítimos, e a casa dispõe de uma varanda com vista mar.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel. A área registada não corresponde a nenhum anúncio.
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. O motivo é: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,5% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 598 500 € por um imóvel T4 de 172m² em A dos Cunhados e Maceira, Torres Vedras. O investidor deverá ponderar o estado, classificado em 67/100, e a classificação do bairro, de 50/100, juntamente com a rentabilidade bruta de 4,5%. A área registada não corresponde a nenhum anúncio.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica um risco potencial de investimento nestas áreas. Ausência de estimativa do valor justo A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 691 281 €
- Capital próprio necessário
- 212 481 €
- Prestação mensal
- 2019 €
- Rentabilidade bruta
- 2,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1298 €
- Preço598 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões35 180 €
- Imposto do Selo (escritura)4788 €
- Imposto do Selo (crédito)2873 €
- Escritura, registo e banco2936 €
- Obras47 004 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em A dos Cunhados e Maceira
598 500 €
4 quartos · 172 m²
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Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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