Moradia T3, 156 m² em Avanca, Estarreja

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Visão geral

Moradia T3 de 156 m², com 3 casas de banho, ano de construção 1950, classe energética G. Localização: freguesia: Avanca · concelho: Estarreja · distrito: Aveiro. O terreno de 3980 m² tem duas frentes, e foi submetido à Câmara Municipal um projeto de reconstrução.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». A moradia T3, com 3 casas de banho, em Avanca, Estarreja, está anunciada por 150 000 € (962 €/m²); o preço local por m² em Avanca é de 982 € no Q1, 1524 € na mediana e 2097 € no Q3. Não foi identificada uma estratégia de investimento específica.

Avaliação

Tese de investimento

O imóvel T3, com 156 m², em Avanca, Estarreja, tem um preço pedido de 150 000 €; o investidor deverá ponderar esse preço face ao estado do imóvel, que não foi avaliado com base nas fotografias, e à classificação do bairro de 50/100. «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica um risco para a estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: “Imóvel em ruína: sem modelo automático (valor do terreno e custo das obras); relatório a pedido”.

Qualidade dos dados

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Comunidade

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