Moradia T3, 160 m² em Beduído e Veiros, Estarreja
Moradia T3 com 160 m² em Beduído e Veiros, Estarreja, à venda por 150 000 €. A análise de 17 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e jardim.
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Visão geral
Moradia T3 de 160 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1970, classe energética E. Localização: freguesia: Beduído e Veiros · concelho: Estarreja · distrito: Aveiro. Os ornamentos de gesso e os tetos altos sugerem a qualidade original, enquanto os anexos degradados poderão ter potencial para conversão em garagem.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O imóvel T3, com 160 m² e uma casa de banho, situa-se em Beduído e Veiros, Estarreja, e tem um preço pedido de 150 000 € (938 €/m²); o estado é 30/100 e o bairro é 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. Motivo: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 150 000 € face ao imóvel T3 com 160 m² em Beduído e Veiros, Estarreja, considerando também a classificação de 30/100 no estado e de 50/100 no bairro. A única consideração indicada é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma potencial vulnerabilidade na estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Estimativa de valor justo ausente Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 291 852 €
- Capital próprio necessário
- 171 852 €
- Prestação mensal
- 506 €
- Rentabilidade bruta
- 3,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -286 €
- Preço150 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2072 €
- Imposto do Selo (escritura)1200 €
- Imposto do Selo (crédito)720 €
- Escritura, registo e banco1860 €
- Obras136 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Beduído e Veiros
150 000 €
3 quartos · 160 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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