Moradia T3, 173 m² em Beduído e Veiros, Estarreja
Moradia T3 com 173 m² em Beduído e Veiros, Estarreja, à venda por 169 900 €. A análise de 12 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q5 (básica). Características visíveis nas fotografias: lareira, soalho de madeira e pavimento cerâmico. Nas imediações: paragem de autocarro (Arrotinha) a 640 m, supermercado (Continente Bom Dia) a 510 m e escola (Escola Básica Padre Donaciano Abreu Freire) a 280 m. Num raio de 1,5 km há 43 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T3 de 173 m², com 1 casa de banho, classe energética D. Localização: freguesia: Beduído e Veiros · concelho: Estarreja · distrito: Aveiro. O terreno de 1806,5 m² inclui uma garagem individual e um anexo, enquanto o imóvel necessita de obras extensas devido à humidade, ao bolor e aos acabamentos deteriorados.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel; o motivo indicado é «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O preço pedido é 169 900 € (982 €/m²) por um imóvel T3, com 1 casa de banho e 173 m², em Beduído e Veiros, Estarreja; o estado é 24/100 e o bairro é misto (50/100).
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um parecer sobre o preço pedido para este imóvel: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 169 900 € por um imóvel T3 com 173 m² em Beduído e Veiros, Estarreja; o investidor deverá ponderá-lo tendo em conta a classificação de 24/100 do estado do imóvel e a classificação de 50/100 do bairro. O único motivo indicado é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade de inquilinos são ambas de 50/100, o que indica uma possível exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Estimativa do valor justo indisponível Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 332 317 €
- Capital próprio necessário
- 196 397 €
- Prestação mensal
- 573 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -704 €
- Preço169 900 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3067 €
- Imposto do Selo (escritura)1359 €
- Imposto do Selo (crédito)816 €
- Escritura, registo e banco1908 €
- Obras155 267 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Beduído e Veiros
169 900 €
3 quartos · 173 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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