Moradia T4, 198 m² em Oliveira do Bairro
Moradia T4 com 198 m² em Oliveira do Bairro, à venda por 150 000 €. Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: varanda e vidros duplos. Nas imediações: supermercado (Lidl) a 870 m, escola a 1,3 km e clínica (Centro de Saúde de Oliveira do Bairro) a 1 km. Num raio de 1,5 km há 16 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T4 de 198 m², com 3 casas de banho. Localização: freguesia: Oliveira do Bairro · concelho: Oliveira do Bairro · distrito: Aveiro. Moradia nova com acabamentos modernos em Oliveira do Bairro e acesso a serviços essenciais.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O preço pedido é 150 000 € (758 €/m²) por uma moradia T4, com 3 casas de banho e 198 m², em Oliveira do Bairro; o bairro é misto (50/100) e os preços locais vão de 1119 €/m² (Q1) a 1802 €/m² (Q3), com uma mediana de 1472 €/m².
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem uma avaliação do preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T4, com 198 m², em Oliveira do Bairro, pondere o preço pedido de 150 000 € tendo em conta a dimensão e a classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica um risco potencial para a estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Estimativa do valor justo ausente Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 373 652 €
- Capital próprio necessário
- 253 652 €
- Prestação mensal
- 510 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -626 €
- Preço150 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2072 €
- Imposto do Selo (escritura)1200 €
- Imposto do Selo (crédito)720 €
- Escritura, registo e banco1860 €
- Obras217 800 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Oliveira do Bairro
150 000 €
4 quartos · 198 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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