Casa de campo em Bencatel
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Casa de campo T1 em Bencatel, Vila Viçosa, à venda por 140 000 €. A análise de 14 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e vidros duplos. Nas imediações: escola (Escola Básica de Bencatel) a 700 m, jardim (Praceta José Augusto Melrinho Rosado) a 620 m e ginásio a 610 m. Num raio de 1,5 km há 7 pontos de interesse.
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Visão geral
Imóvel T1, com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Bencatel · concelho: Vila Viçosa · distrito: Évora. Remodelado recentemente, com novas instalações de saneamento, canalização e eletricidade; a sala apresenta tijolo à vista e o quarto inclui apontamentos de ripas de madeira.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. Esta moradia de tipologia T1 e 1 casa de banho, em Bencatel, Vila Viçosa, tem um preço pedido de 140 000 €; a pontuação do estado é 81/100 e a do bairro é 50/100 (misto). Preço local por m² em Bencatel: Q1 448 €, mediana 691 €, Q3 1081 €.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona, enquanto o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Neste imóvel T1 de campo em Bencatel, Vila Viçosa, importa ponderar o preço pedido de 140 000 € face à classificação de 81/100 no estado e de 50/100 no bairro. A classificação do estado é um aspeto positivo, enquanto a pontuação do bairro merece atenção; a atratividade global do imóvel dependerá da forma como estes fatores se ajustam às prioridades do investidor.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade em ambas as áreas. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo, pelo que este permanece por especificar.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 145 365 €
- Capital próprio necessário
- 33 365 €
- Prestação mensal
- 472 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -580 €
- Preço140 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1737 €
- Imposto do Selo (escritura)1120 €
- Imposto do Selo (crédito)672 €
- Escritura, registo e banco1836 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Bencatel
140 000 €
1 quarto · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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