Casa de campo em Glória
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Casa de campo T2 com 76 m² em Glória, Estremoz, à venda por 139 500 €. A análise de 39 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: vigas à vista, jardim e pés-direitos altos.
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Visão geral
Imóvel T2 de 76 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1951, classe energética F. Localização: freguesia: Glória · concelho: Estremoz · distrito: Évora. O terreno de 3500 m² inclui um furo, árvores de fruto, anexos para animais e um forno a lenha; a casa apresenta humidade, bolor e fissuras nas paredes.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». O preço pedido é 139 500 € (1836 €/m²); trata-se de uma casa de campo T2, com uma casa de banho e 76 m², em Glória, Estremoz, com uma classificação do estado de 30/100 e uma classificação de bairro misto de 50/100. Os preços locais na freguesia são 505 €/m² no Q1, 843 €/m² de mediana e 1235 €/m² no Q3.
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução; Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel porque: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T2 em Glória, Estremoz, o investidor deverá ponderar o preço pedido de 139 500 € face à área de 76m² e à classificação de estado de 30/100. A classificação do bairro é de 50/100, pelo que a localização e o estado do imóvel merecem uma análise cuidada.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando pontuações de estabilidade moderadas para o investimento. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 209 447 €
- Capital próprio necessário
- 97 847 €
- Prestação mensal
- 471 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -578 €
- Preço139 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1727 €
- Imposto do Selo (escritura)1116 €
- Imposto do Selo (crédito)670 €
- Escritura, registo e banco1835 €
- Obras64 600 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Glória
139 500 €
2 quartos · 76 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução · Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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