Apartamento T2, 118 m² em União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral
Apartamento T2 com 118 m² em União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, à venda por 219 000 €. A análise de 24 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e campo. Características visíveis nas fotografias: varanda, vidros duplos e garagem. Nas imediações: estação de comboios a 650 m, loja de conveniência (Amanhecer - Supermercado A Padeirinha) a 540 m e escola (Escola Básica e Secundária Fernão do Pó) a 440 m. Num raio de 1,5 km há 55 pontos de interesse.
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Visão geral
Apartamento T2 de 118 m², com 2 casas de banho, no 3.º andar, ano de construção 1998, classe energética E. Localização: União das freguesias do Bombarral e Vale Covo · concelho: Bombarral · distrito: Leiria. O apartamento dispõe de um terraço privativo com vista sobre a vila e as montanhas e de uma garagem fechada para dois carros, mas requer atenção devido à humidade e às obras inacabadas na cozinha e na casa de banho.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. O apartamento T2, com 2 casas de banho e 118 m², na União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, está anunciado por 219 000 € (1856 €/m²); estado 49/100 e bairro 50/100 (misto). Preços na freguesia: Q1 1071 €/m², mediana 1807 €/m², Q3 2233 €/m².
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um parecer sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste apartamento T2 com 118 m², situado na União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, o investidor deverá ponderar o preço pedido de 219 000 € face à classificação do estado do imóvel, de 49/100, e à classificação do bairro, de 50/100. A única razão indicada é: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas a classificação de 50/100, o que indica um risco potencial para o investimento nestas áreas. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo; a razão é: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 297 528 €
- Capital próprio necessário
- 122 328 €
- Prestação mensal
- 736 €
- Rentabilidade bruta
- 3,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -429 €
- Preço219 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5936 €
- Imposto do Selo (escritura)1752 €
- Imposto do Selo (crédito)1051 €
- Escritura, registo e banco2026 €
- Obras67 763 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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