Moradia T1, 60 m² em Silves
Moradia T1 com 60 m² em Silves, à venda por 180 000 €. Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim. Nas imediações: restaurante (Quinta da Figuerinhai) a 1 km. Num raio de 1,5 km há 1 ponto de interesse.
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Visão geral
Moradia T1 de 60 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1951, classe energética F. Localização: freguesia: Silves · concelho: Silves · distrito: Faro. O imóvel inclui um quintal de 170 m² e 3110 m² de terreno rústico, e situa-se a cerca de 10 minutos do centro de Silves.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». A moradia T1, com 1 casa de banho, em Silves tem 60 m² e está anunciada por 180 000 € (3000 €/m²); a classificação do bairro é 50/100 (misto).
Avaliação
Relatório a pedido: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Um imóvel em ruína avalia-se pelo valor do terreno e pelo custo das obras. Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 180 000 € face à área de 60m² do imóvel T1 e à sua localização em Silves, Silves, onde a pontuação do bairro é 50/100. O estado do imóvel não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo: "Imóvel em ruína: sem modelo automático (valor do terreno e custo das obras); relatório a pedido"; "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 253 808 €
- Capital próprio necessário
- 109 808 €
- Prestação mensal
- 607 €
- Rentabilidade bruta
- 5,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -75 €
- Preço180 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3572 €
- Imposto do Selo (escritura)1440 €
- Imposto do Selo (crédito)864 €
- Escritura, registo e banco1932 €
- Obras66 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Silves
180 000 €
1 quarto · 60 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Relatório a pedido — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Ruína: sem modelo automático
Um imóvel em ruína avalia-se pelo valor do terreno e pelo custo das obras, que os nossos modelos automáticos ainda não cobrem. Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
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