Casa de campo T5, 189 m² em São Luís, Odemira
Casa de campo T5 com 189 m² em São Luís, Odemira, à venda por 795 000 €. A análise de 40 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: vigas à vista, lareira e jardim.
Explorar este imóvel
Visão geral
Imóvel T5 de 189 m², com 3 casas de banho, ano de construção 1999, classe energética D. Localização: freguesia: São Luís · concelho: Odemira · distrito: Beja. O interior rústico apresenta vigas de madeira expostas e pavimentos em ladrilho de terracota, além de uma cúpula geodésica sobre um deck de madeira.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. O imóvel é uma casa de campo T5, com 3 casas de banho e 189 m², em São Luís, Odemira, anunciada por 795 000 € (4206 €/m²). Estado: 67/100; bairro: 50/100 (misto). Preço local por m² em São Luís: Q1 804 €, mediana 1649 €, Q3 2360 €.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena; Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. Motivo: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”. Quando é apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T5 em São Luís, Odemira, o investidor deve ponderar o preço pedido de 795 000 € face aos 189 m², ao estado (67/100) e à pontuação do bairro (50/100). Os anúncios constituem a única estimativa; o único motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando resultados moderados nas duas medidas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVIEW porque os anúncios do imóvel estão em desacordo. Risco de estimativa do valor justo Não é apresentado qualquer valor justo: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena"; "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si".
Qualidade dos dados
Nota CConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Inicie sessão para ver a lista de constatações de qualidade dos dados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 907 935 €
- Capital próprio necessário
- 271 935 €
- Prestação mensal
- 2681 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -3294 €
- Preço795 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões47 700 €
- Imposto do Selo (escritura)6360 €
- Imposto do Selo (crédito)3816 €
- Escritura, registo e banco3408 €
- Obras51 651 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Boavista dos Pinheiros, Odemira, Beja
Casa de campo | 5 qts | 1 wc | 230 m²
São Teotónio, Odemira, Beja
Casa de campo | 5 qts | 2 wc | 350 m²
Garvão e Santa Luzia, Ourique, Beja
Casa de campo | 4 qts | 3 wc | 300 m² | Construído 2009
Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires, Almodôvar, Beja
Casa de campo | 5 qts | 0 wc | 250 m²
Almodôvar e Graça dos Padrões, Almodôvar, Beja
Casa de campo | 6 qts | 3 wc | 345 m²
Figueira dos Cavaleiros, Ferreira do Alentejo, Beja
Casa de campo | 4 qts | 3 wc | 234 m² | Construído 2005
Casa de campo em São Luís
795 000 €
5 quartos · 189 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena · Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito