Moradia em Pegões
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T2 com 60 m² em Pegões, Montijo, à venda por 199 500 €. A análise de 23 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim. Nas imediações: paragem de autocarro (Pegões (EN 10 422)) a 710 m, loja de conveniência (Coviran Plus) a 890 m e escola (Escola Básica de Pegões Cruzamento) a 860 m. Num raio de 1,5 km há 24 pontos de interesse.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T2 de 60 m², com 1 casa de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Pegões · concelho: Montijo · distrito: Setúbal. O lote de 600 m² permite imaginar um jardim ou uma ampliação, enquanto o imóvel se encontra em ruínas, com telhados colapsados, humidade grave e instabilidade estrutural.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel, pois está identificado como «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O imóvel T2, com 1 casa de banho e 60 m², em Pegões, Montijo, está anunciado por 199 500 € (3325 €/m²); o estado é 12/100 e a classificação do bairro é 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 199 500 € face ao estado do imóvel T2, com 60 m² e uma classificação de 12/100, e à classificação do bairro, de 50/100. O único motivo indicado é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando uma possível exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo; «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 268 602 €
- Capital próprio necessário
- 109 002 €
- Prestação mensal
- 673 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -828 €
- Preço199 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4571 €
- Imposto do Selo (escritura)1596 €
- Imposto do Selo (crédito)958 €
- Escritura, registo e banco1979 €
- Obras60 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Pegões
199 500 €
2 quartos · 60 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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