Apartamento em Braga (São Vitor)
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Apartamento T3 com 120 m² em Braga (São Vitor), Braga, à venda por 175 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,5%. Estilo contemporâneo, com vista de cidade e serra. Características visíveis nas fotografias: painéis solares. Nas imediações: paragem de autocarro (António B M Júnior (Bairro Social)) a 120 m, loja de conveniência (Mini Mercado) a 140 m e escola (Escola Primária e Jardim de Infância das Enguardas) a 50 m. Num raio de 1,5 km há 1164 pontos de interesse.
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Visão geral
Apartamento T3 de 120 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1988, classe energética E. Localização: rua Doutor José Sousa Machado, 69 · freguesia: Braga (São Vitor) · concelho: Braga · distrito: Braga. O imóvel é vendido com um contrato de arrendamento em vigor e inclui garagem, perto do Colégio D. Diogo de Sousa e do Colégio Teresiano.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,5% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoMuito adequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 5,5%, no quartil superior do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
O apartamento T3 com 120 m² em São Vitor, Braga, está anunciado por 175 000 € e apresenta uma forte perspetiva de rendimento de arrendamento, com uma rentabilidade bruta de 5,5%, no quartil superior do intervalo nacional, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. A rentabilidade sustenta a sua consideração para rendimento de arrendamento, enquanto a pontuação do bairro é 50/100. A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVIEW porque os anúncios do imóvel divergem e o imóvel está arrendado. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota CConstatações: 2
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 314 482 €
- Capital próprio necessário
- 174 482 €
- Prestação mensal
- 613 €
- Rentabilidade bruta
- 5,4 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -98 €
- Preço175 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3322 €
- Imposto do Selo (escritura)1400 €
- Imposto do Selo (crédito)840 €
- Escritura, registo e banco1920 €
- Obras132 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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3 quartos · 120 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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