Moradia T3, 143 m² em Castro Marim
Moradia T3 com 143 m² em Castro Marim, à venda por 460 000 €. A análise de 40 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e vidros duplos. Nas imediações: paragem de autocarro (Castro Marim (EB23)) a 100 m, padaria a 250 m e escola (Escola Básica do 2º e 3º Ciclo de Castro Marim) a 110 m. Num raio de 1,5 km há 53 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T3 de 143 m², com 3 casas de banho, ano de construção 2017, classe energética C. Localização: freguesia: Castro Marim · concelho: Castro Marim · distrito: Faro. O terraço privado no último piso oferece vistas panorâmicas sobre o rio Guadiana, e a garagem inclui um carregador para veículos elétricos.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». A moradia T3, com 3 casas de banho e 143m², em Castro Marim, está anunciada por 460 000 € (3217 €/m²); o estado é 78/100 e o bairro é misto (50/100).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido. «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T3, com 143 m², em Castro Marim, o investidor deverá ponderar o preço pedido de 460 000 € face ao estado do imóvel (78/100) e à classificação do bairro (50/100). A única razão indicada é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos são ambas de 50/100, o que indica uma potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 504 881 €
- Capital próprio necessário
- 136 881 €
- Prestação mensal
- 1552 €
- Rentabilidade bruta
- 2,6 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1038 €
- Preço460 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões24 100 €
- Imposto do Selo (escritura)3680 €
- Imposto do Selo (crédito)2208 €
- Escritura, registo e banco2604 €
- Obras12 289 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Castro Marim
460 000 €
3 quartos · 143 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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