Moradia T4, 336 m² em Sesimbra (Castelo), Sesimbra

Visão geral

Moradia T4 com 3 casas de banho de 336 m², construído em 1995. Localizado freguesia de Sesimbra (Castelo), concelho de Sesimbra, distrito de Setúbal. Características Notáveis: Esta propriedade não só possui um terraço para relaxamento ao ar livre, mas também permite que os compradores personalizem a cozinha inacabada ao seu estilo pessoal.**

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €589,000 está significativamente abaixo do valor justo de €915,984, indicando que está subvalorizado em €326,984 (55,5%). Esta é uma oportunidade atraente para potenciais compradores que visam investir de forma inteligente. Buy-to-flip angle. A estratégia de buy-to-flip pode capitalizar sobre a subvalorização da propriedade, visando renovações que aumentem seu apelo. O objetivo seria revender rapidamente para obter lucro, aproveitando a atratividade da localização. Buy-to-let angle. A propriedade promete uma forte receita de aluguel com um rendimento bruto estimado de 5,6%, acumulando cerca de €2,749 por mês. Isto torna-a um candidato adequado para estratégias de aluguel de longo prazo numa área suburbana equilibrada.

Avaliação

Valor justo estimado em €915,984 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €589,000 situa-se €326,984 (55.5%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade em Sesimbra oferece um retorno bruto de 5,6%, o que representa uma oportunidade atrativa para investimento em arrendamento de longo prazo. Dado o valor justo de €915,984 e o preço atual de €589,000, isso cria uma diferença significativa de 55,5%, enfatizando o potencial para uma receita de arrendamento sólida. Compra e manutenção Adquirir esta propriedade alinha-se bem com uma estratégia de compra e manutenção, uma vez que está atualmente subvalorizada em relação à sua avaliação justa de mercado. Ao longo do tempo, à medida que a economia local se mantém equilibrada e os serviços continuam a desenvolver-se, o valor da propriedade está posicionado para uma apreciação significativa. Arrendamento familiar Esta casa de 4 quartos é ideal para arrendamento familiar, oferecendo amplo espaço e acesso a serviços básicos em um ambiente suburbano. Com a propriedade listada a €589,000 e um valor justo de €915,984, as famílias em busca de habitação a longo prazo encontrarão uma opção atrativa no contexto de uma comunidade em crescimento.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 60/100 indica um risco potencial de quedas de mercado que podem afetar negativamente os valores de propriedade e a procura de inquilinos.

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Comunidade

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