Apartamento T2, 111 m² em Olhão

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 111 m², construído em 2009, certificado energético B. Localizado em avenida dos Bombeiros Municipais de Olhão, freguesia de Olhão, concelho de Olhão, distrito de Faro. Característica notável: O apartamento inclui uma varanda privada acessível a partir de um dos quartos, aumentando o espaço pessoal e o prazer ao ar livre, enquanto a despensa oferece excelentes soluções de armazenamento adicionais.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €361,000 excede o valor justo de €215,474 em €145,526, representando uma marcação significativa de 40.3%. Esta propriedade é considerada sobrevalorizada com base na análise de mercado atual.

Avaliação

Valor justo estimado em €215,474 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €361,000 situa-se €145,526 (40.3%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Short-term vacation rental A propriedade está sobrevalorizada a €361,000 em comparação ao valor justo de €215,474, indicando um diferencial de 40,3%. Dada a rentabilidade bruta de 3,5%, este investimento pode não atender às expectativas financeiras típicas para alugueres de curto prazo em um mercado turístico. Buy-and-hold A aquisição deste apartamento para uma estratégia de

Riscos

Vulnerabilidade Económica Uma pontuação de 65/100 para a estabilidade económica indica um risco potencial devido a flutuações económicas que podem afetar os valores das propriedades ou a renda de arrendamento.

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Comunidade

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