Edifício de uso misto, 491 m² em Portimão
Edifício de uso misto com 491 m² em Portimão, à venda por 550 900 €. A análise de 14 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo moderno, com vista de jardim e piscina. Características visíveis nas fotografias: varanda, vidros duplos e elevador.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avenida das Comunidades Lusíadas, 2 | Imóvel em análise | €550,900 | €1,122 | — | — | 71 |
| rua Serpa Pinto, 18 | Ativo | €420,000 | €1,167 | 4.0% | — | 69 |
| rua Santa Isabel, 27-29 | Ativo | €398,000 | €1,137 | 1.3% | 15 | 74 |
| avenida Tomás Cabreira | Ativo | €400,000 | €3,077 | 174.2% | — | 62 |
| avenida Tomás Cabreira | Ativo | €400,000 | €3,077 | 174.2% | 70 | 71 |
| Mediana | €400,000 | €2,122 | 89.1% | 43 | 70 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 620 838 €
- Capital próprio necessário
- 180 118 €
- Prestação mensal
- 1858 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2342 €
- Preço550 900 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões31 372 €
- Imposto do Selo (escritura)4407 €
- Imposto do Selo (crédito)2644 €
- Escritura, registo e banco2822 €
- Obras28 692 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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