Apartamento T3, 192 m² em Quarteira, Loulé

Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 192 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. O apartamento possui varandas excepcionalmente grandes com vistas desimpedidas sobre a Marina e o mar, aumentando a sensação de paz e amplitude única desta localização.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €675,000 está significativamente abaixo do valor justo de €952,911, representando uma diferença de €277,911 (41.2%). Esta propriedade é, portanto, considerada subvalorizada.

Avaliação

Valor justo estimado em €952,911 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €675,000 situa-se €277,911 (41.2%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Aluguel a curto prazo Esta propriedade em Quarteira oferece uma diferença significativa de 41,2% em relação ao seu valor justo de €952.911, sugerindo um potencial atractivo para valorização. Dada a sua proximidade das comodidades do Algarve e da dependência económica da região no turismo, pode beneficiar da procura sazonal por aluguéis de férias, apesar do rendimento atual de 0%. Aluguel a longo prazo Embora o rendimento atualmente esteja a 0%, a análise do valor justo indica que esta propriedade está subvalorizada em 41,2%, o que pode traduzir-se em aumentos futuros dos preços de aluguer. A boa classificação de condição de 83/100 melhora ainda mais o seu apelo para inquilinos de longo prazo que procuram alojamento de qualidade numa área centrada no turismo. Não ideal para habitação estudantil As características e localização da propriedade não se alinham com as necessidades da habitação estudantil, principalmente dada a pontuação mais baixa do bairro de 60/100 e a falta de proximidade a instituições educacionais. Esses fatores sugerem que o direcionamento para estudantes pode não render retornos favoráveis. Não ideal para o mercado de luxo Com o seu valor avaliado significativamente abaixo das expectativas de mercado, esta propriedade pode não atender aos padrões de qualidade esperados no segmento de luxo. A pontuação média de condição de 83/100 e a classificação do bairro de 60/100 apoiam ainda mais que esta propriedade não está alinhada com as exigências do mercado de alta gama.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 50/100 indica um risco moderado de recessão económica que pode afetar a procura de inquilinos ou a estabilidade da renda.

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Comunidade

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