Moradia T8, 408 m² em Aldoar, Foz Do Douro e Nevogilde, Porto
Moradia T8 com 408 m² em Aldoar, Foz Do Douro e Nevogilde, Porto, à venda por 2 400 000 €.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aldoar, Foz Do Douro e Nevogilde · 0dcf46 | Imóvel em análise | €2,400,000 | €5,882 | — | — | 71 |
| Aldoar, Foz Do Douro e Nevogilde · 0dcf08 | Ativo | €5,995,000 | €17,129 | 191.2% | — | 72 |
| parque da Cidade | Ativo | €1,500,000 | €4,717 | 19.8% | 40 | 70 |
| avenida Doutor Antunes Guimarães | Ativo | €925,000 | €5,316 | 9.6% | — | 74 |
| Ramalde · 99f402 | Ativo | €850,000 | €3,586 | 39.0% | 65 | 74 |
| Mediana | €1,212,500 | €5,017 | 14.7% | 53 | 73 |
Tese de investimento
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Riscos
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 3 066 780 €
- Capital próprio necessário
- 1 146 780 €
- Prestação mensal
- 8157 €
- Rentabilidade bruta
- 2,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -7258 €
- Preço2 400 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões180 000 €
- Imposto do Selo (escritura)19 200 €
- Imposto do Selo (crédito)11 520 €
- Escritura, registo e banco7260 €
- Obras448 800 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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8 quartos · 408 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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